Esperamos seguir contando con la participación de todos los habitantes del municipio Chacao, así como de todos aquellos que viven o trabajan en Caracas, ya que éste es un plan pensado para la ciudad. Para acceder a las diversas presentaciones haz click sobre los siguientes links:
DP Campo Alegre, San Marino y Country Club (blog) from Oficina Local de Planeamiento Urbano (OLPU), Alcaldía de Chacao
SEGUN LO INTERPRETADO EN LA PRESENTACION, EN CADA UNA DE LAS ZONIFICACIONES PROPUESTAS LAS NUEVAS EDIFICACIONES DEBEN ESTAR INSERTAS DENTRO DE LO QUE SE LLAMA ENVOLVENTE VOLUMETRICA MAXIMA, LA ENVOLVENTE VOLUMETRICA ES EL RESULTADO DE LA MULTIPLICACION DEL AREA DE UBICACION MAXIMA POR LA ALTURA O NUMERO DE PISOS PERMITIDOS. SIENDO ASI, ¿EL AREA MAXIMA DE UBICACION ES LA RESULTANTE DE SUSTRAER DEL AREA DE LA PARCELA LAS AREAS CORRESPONDIENTES A CADA RETIRO?, ¿CUALES SON LOS RETIROS DE ACUERDO A CADA ZONIFICACION?, ¿CUAL ES LA ALTURA CONSIDERADA DE CADA PISO PARA PODER OBTENER LA ALTURA TOTAL EN CADA CASO? Y ¿CUAL ES LA DENSIDAD POBLACIONAL EN CADA ZONIFICACION PARA PODER OBTENER LA OCUPACION?
ResponderEliminarBuenos días Eryc, la envolvente volumétrica es el resultado de la multiplicación del área de ubicación (expresada en porcentaje sobre el área de la parcela) por la altura permitida (en metros y pisos). La edificación deberá insertarse dentro de dicha envolvente volumétrica y cumplir asi mismo los retiros establecidos.
EliminarTu interpretación corresponde a lo que llamamos área edificable, es decir, área de parcela menos retiros. El área edificable siempre es mayor que el área de ubicación.
En cuanto a los retiros, el entrepiso y la densidad, dicha información se define para cada zonificación, sin embargo, la misma será publicada cuando el Concejo Municipal inicie la consulta pública mandatoria por la Ley.
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